2 Avenue Thiers, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Thiers, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 617 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 300 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1046 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 344 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Thiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Thiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 2 Avenue Thiers se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Thiers par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Thiers se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 32.78 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Thiers à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Thiers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 2 Avenue Thiers à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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