4 Boulevard Gambetta, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 21.8 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 24.21 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Gambetta, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Capucins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 458 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 645 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 525 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 537 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 494 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 4 Boulevard Gambetta se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Gambetta se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 3.47 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Gambetta à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Gambetta est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 4 Boulevard Gambetta à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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