2 Impasse des Fossés, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fossés, affiche un prix moyen de 2 909 €/m².
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Fossés, 60200 Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domeliers à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 512 mètres
- - Collège privé Sévigné à 326 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 341 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Fossés, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fossés dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fossés par rapport à la voie
Sur Impasse des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Impasse des Fossés se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fossés par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Fossés se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 21.46 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Fossés à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Fossés est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 450 € au 2 Impasse des Fossés à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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