4 Impasse Hersan, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Hersan, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Hersan, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domeliers à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 315 mètres
- - Collège privé Sévigné à 462 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 474 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 327 mètres
Ventes au 4 Impasse Hersan
Les 2 ventes au 4 Impasse Hersan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Hersan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Hersan, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Hersan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Hersan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Hersan dans son marché local
Prix du 4 Impasse Hersan par rapport à la voie
Sur Impasse Hersan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 4 Impasse Hersan se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Hersan par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Hersan se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 9.82 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Hersan à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Hersan est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
