2 Place d'Orléans, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Orléans, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 70 logements - 1 local - 1780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ferdinand Bac à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 966 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 72 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 408 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 669 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Orléans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Orléans dans son marché local
Prix du 2 Place d'Orléans par rapport à la voie
Sur Place d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 2 Place d'Orléans se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Orléans par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Orléans se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 20.34 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Orléans à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Orléans est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
