4 Place du Change, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Change, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Change, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 445 mètres
- - Collège privé Sévigné à 367 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 368 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 403 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Change
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Change, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Change dans son marché local
Prix du 4 Place du Change par rapport à la voie
Sur Place du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 4 Place du Change se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Change par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Change se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 23.22 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Change à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Change est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 4 Place du Change à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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