4 Rue Alexandre Dumas, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Dumas, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clos des Roses 1.
1 niveau - 662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Roses à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1094 mètres
- - Collège André Malraux à 1112 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 479 mètres
- - Ecole maternelle Ph. Lebesgue à 129 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ph. Lebesgue à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 4 Rue Alexandre Dumas se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des maisons atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Alexandre Dumas se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Compiègne et -0.85 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Dumas à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Dumas est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Compiègne a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 407 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 4 Rue Alexandre Dumas à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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