21 Rue Ancel, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ancel, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 bis mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ancel, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 705 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 240 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 723 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 757 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 451 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ancel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ancel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ancel dans son marché local
Prix du 21 Rue Ancel par rapport à la voie
Sur Rue Ancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 21 Rue Ancel se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ancel par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ancel se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 5.76 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ancel à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ancel est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 650 € au 21 Rue Ancel à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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