3 Rue André Malraux, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Malraux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 6 locaux - 63 parkings - 971 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal (Rue Morançais) à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 95 mètres
- - Collège André Malraux à 77 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou 2 à 276 mètres
- - Ecole primaire Georges Pompidou Groupe A à 304 mètres
Ventes au 3 Rue André Malraux
Les 3 ventes au 3 Rue André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Malraux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 3 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 3 Rue André Malraux se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Malraux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Malraux se situe 35.99 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 33.75 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Malraux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Malraux est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
