2 Rue Bernard Morançais, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard Morançais, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard Morançais, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Royallieu.
2 niveaux - 6009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Andre Malraux à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 108 mètres
- - Collège André Malraux à 100 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou 2 à 338 mètres
- - Ecole primaire Georges Pompidou Groupe A à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard Morançais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard Morançais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard Morançais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard Morançais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Morançais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Morançais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard Morançais dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard Morançais par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Morançais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Rue Bernard Morançais se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard Morançais par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard Morançais se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 28.8 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard Morançais à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard Morançais est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
