2 Rue Charles Gand, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gand, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gand, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Royallieu.
1 niveau - 1751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Rostand à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 749 mètres
- - Collège André Malraux à 763 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 892 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 166 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ph. Lebesgue à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gand dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gand par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 2 Rue Charles Gand se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gand par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gand se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 10.11 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gand à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gand est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
