12 Rue d'Alsace, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Alsace, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 614 mètres
- - Collège Jacques Monod à 266 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 358 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 74 mètres
Ventes au 12 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Alsace, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 12 Rue d'Alsace se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Alsace se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 15.78 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Alsace à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Alsace est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 650 € au 12 Rue d'Alsace à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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