11 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 23 parkings - 565 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Songeons à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 370 mètres
- - Collège privé Sévigné à 554 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 550 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 213 mètres
Ventes au 11 Rue d'Austerlitz
Les 2 ventes au 11 Rue d'Austerlitz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Austerlitz, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 11 Rue d'Austerlitz se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Austerlitz par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Austerlitz se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 6.56 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Austerlitz à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Austerlitz est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
