22 bis Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 324 mètres
- - Collège privé Sévigné à 526 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 526 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 209 mètres
Ventes au 22 bis Rue d'Austerlitz
Les 2 ventes au 22 bis Rue d'Austerlitz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue d'Austerlitz, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 22 bis Rue d'Austerlitz se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d'Austerlitz par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue d'Austerlitz se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 22.92 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue d'Austerlitz à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue d'Austerlitz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 200 € au 22 bis Rue d'Austerlitz à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 840 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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