28 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 324 mètres
- - Collège privé Sévigné à 509 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 510 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Austerlitz, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 28 Rue d'Austerlitz se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Austerlitz par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Austerlitz se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 19.43 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Austerlitz à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Austerlitz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
