31 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 331 mètres
- - Collège privé Sévigné à 467 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 471 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Austerlitz, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 31 Rue d'Austerlitz se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Austerlitz par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Austerlitz se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 25.09 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Austerlitz à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Austerlitz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 31 Rue d'Austerlitz à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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