32 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°32 bis et de n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 15 parkings - 911 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 306 mètres
- - Collège privé Sévigné à 479 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 486 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 269 mètres
Ventes au 32 Rue d'Austerlitz
Les 6 ventes au 32 Rue d'Austerlitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Austerlitz, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 32 Rue d'Austerlitz se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Austerlitz par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Austerlitz se situe 38.98 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 43.85 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Austerlitz à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Austerlitz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
