8 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Songeons à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 326 mètres
- - Collège privé Sévigné à 562 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 560 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 183 mètres
Ventes au 8 Rue d'Austerlitz
Les 2 ventes au 8 Rue d'Austerlitz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Austerlitz, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 8 Rue d'Austerlitz se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Austerlitz par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Austerlitz se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 22.11 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Austerlitz à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Austerlitz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
