10 Rue d'Ulm, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Ulm, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 21.55 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Ulm, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 3 parkings - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ferdinand Bac à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1082 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 173 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 446 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 579 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 312 mètres
Ventes au 10 Rue d'Ulm
Les 13 ventes au 10 Rue d'Ulm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Ulm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Ulm, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Ulm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Ulm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Ulm dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Ulm par rapport à la voie
Sur Rue d'Ulm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 10 Rue d'Ulm se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Ulm par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Ulm se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 37.05 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Ulm à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Ulm est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
