11 Rue de Bouvines, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°11 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bouvines, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 22 parkings - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port À Bateaux à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 202 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 576 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 603 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 164 mètres
Ventes au 11 Rue de Bouvines
Les 7 ventes au 11 Rue de Bouvines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bouvines, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 11 Rue de Bouvines se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bouvines par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bouvines se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 31.57 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bouvines à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bouvines est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 11 Rue de Bouvines à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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