2 Rue de Bouvines, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bouvines, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 317 mètres
- - Collège privé Sévigné à 509 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 511 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bouvines, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 2 Rue de Bouvines se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bouvines par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bouvines se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 21.12 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bouvines à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bouvines est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
