5 Rue de Champagne, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Champagne, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 761 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 210 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 221 mètres
- - Ecole maternelle Albert Robida à 95 mètres
- - Ecole Elémentaire Albert Robida à 95 mètres
Ventes au 5 Rue de Champagne
Les 3 ventes au 5 Rue de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Champagne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 5 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 5 Rue de Champagne se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Champagne par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Champagne se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 21.95 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Champagne à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Champagne est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
