22 Rue de Gramont, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gramont, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Gramont, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bournonville à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 714 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 596 mètres
Ventes au 22 Rue de Gramont
Une vente a été recensée au 22 Rue de Gramont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Gramont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gramont dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gramont par rapport à la voie
Sur Rue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 22 Rue de Gramont se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gramont par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Gramont se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 34.24 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Gramont à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Gramont est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
