25 Rue de l'Oise, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Oise, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Capucins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 56 parkings - 984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Germain à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 221 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 596 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 278 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 801 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 338 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Oise
Les 7 ventes au 25 Rue de l'Oise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Oise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 25 Rue de l'Oise se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Oise par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Oise se situe 40.06 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 44.97 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Oise à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Oise est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
