38 Rue de l'Oise, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°38 c mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Oise, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Couttolenc à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 170 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 635 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 920 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Oise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 38 Rue de l'Oise se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Oise par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Oise se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 31.27 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Oise à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Oise est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 38 Rue de l'Oise à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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