22 Rue de Paris, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Paris, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 258 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 492 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 531 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Paris, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 22 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 22 Rue de Paris se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Paris par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Paris se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 2.56 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Paris à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Paris est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
