39 Rue de Paris, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Paris, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 263 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 470 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 532 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 309 mètres
Ventes au 39 Rue de Paris
Les 5 ventes au 39 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Paris, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 39 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 39 Rue de Paris se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Paris par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Paris se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 8.5 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Paris à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Paris est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
