8 Rue de Paris, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Paris, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 15 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domeliers à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 279 mètres
- - Collège privé Sévigné à 500 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 510 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 262 mètres
Ventes au 8 Rue de Paris
Les 5 ventes au 8 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Paris, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Paris se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 8.99 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Paris à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Paris est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
