86 Rue de Paris, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°86 bis et de n°97 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Paris, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Capucins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 371 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 486 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 244 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 542 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 772 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 78 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 86 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 86 Rue de Paris se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Paris par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Paris se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 16.63 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Paris à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Paris est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
