35 Rue de Senlis, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Senlis, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Senlis, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Royallieu à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 751 mètres
- - Collège Don Bosco à 532 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Royallieu à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Senlis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Senlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Senlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Senlis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Senlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Senlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Senlis dans son marché local
Prix du 35 Rue de Senlis par rapport à la voie
Sur Rue de Senlis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 35 Rue de Senlis se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Senlis par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Senlis se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 2.76 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Senlis à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Senlis est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 35 Rue de Senlis à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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