8 Rue de Senlis, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Senlis, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Senlis, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Royallieu à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 652 mètres
- - Collège Don Bosco à 629 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Royallieu à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Senlis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Senlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Senlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Senlis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Senlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Senlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Senlis dans son marché local
Prix du 8 Rue de Senlis par rapport à la voie
Sur Rue de Senlis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 8 Rue de Senlis se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Senlis par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Senlis se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 5.18 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Senlis à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Senlis est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 8 Rue de Senlis à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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