3 Rue de Soissons, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Soissons, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellicart.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1386 mètres
- - Collège privé hors contrat Sainte Charlotte à compiègne à 488 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 813 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Augustin Thierry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Soissons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Soissons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 3 Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 3 Rue de Soissons se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Soissons par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Soissons se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 8.98 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Soissons à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Soissons est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 3 Rue de Soissons à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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