4 Rue des Capucins, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Capucins, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Capucins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 141 logements - 13 locaux - 200 parkings - 3000 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 173 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 400 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 157 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 648 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Capucins, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 4 Rue des Capucins se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Capucins par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Capucins se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 27.06 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Capucins à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Capucins est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
