4 Rue des Veneurs, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Veneurs, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Veneurs, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 918 mètres
- - Collège Jacques Monod à 124 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 885 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 434 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 278 mètres
Ventes au 4 Rue des Veneurs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Veneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Veneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Veneurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Veneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Veneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Veneurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Veneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Veneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 4 Rue des Veneurs se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Veneurs par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Veneurs se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 28.8 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Veneurs à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Veneurs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
