11 Rue du Change, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Change, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Change, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 426 mètres
- - Collège privé Sévigné à 399 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 398 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 337 mètres
Ventes au 11 Rue du Change
Les 2 ventes au 11 Rue du Change donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Change, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Change dans son marché local
Prix du 11 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 11 Rue du Change se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Change par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Change se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 19.18 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Change à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Change est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
