9 Rue du Change, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Change, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Change, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 430 mètres
- - Collège privé Sévigné à 386 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 386 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Change
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Change, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Change dans son marché local
Prix du 9 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 9 Rue du Change se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Change par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Change se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 16.42 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Change à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Change est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
