4 Rue du Général Gouraud, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Gouraud, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Puy du Roi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Fiacre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 952 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 652 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 693 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 644 mètres
- - Ecole maternelle Claude de Rothschild à 190 mètres
- - Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2 à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Gouraud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Gouraud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 4 Rue du Général Gouraud se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Gouraud par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Gouraud se situe 42.45 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 40.43 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Gouraud à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Gouraud est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
