12 Rue du Général Leclerc, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Leclerc, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 545 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 423 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 500 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 626 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Leclerc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 12 Rue du Général Leclerc se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Leclerc se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 14.48 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Leclerc à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Leclerc est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
