4 Rue du Maréchal Koenig, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Maréchal Koenig, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Maréchal Koenig, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Puy du Roi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 14 parkings - 886 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1084 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 929 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 370 mètres
- - Ecole maternelle Charles Faroux 1 à 89 mètres
- - Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2 à 73 mètres
Ventes au 4 Rue du Maréchal Koenig
Les 4 ventes au 4 Rue du Maréchal Koenig constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Maréchal Koenig, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Maréchal Koenig dans son marché local
Prix du 4 Rue du Maréchal Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 4 Rue du Maréchal Koenig se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Maréchal Koenig par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Maréchal Koenig se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 24.55 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Maréchal Koenig à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Maréchal Koenig est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
