32 Rue du Président Édouard Herriot, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Président Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Président Édouard Herriot, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean L'huillier à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1046 mètres
- - Collège André Malraux à 1046 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 837 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 610 mètres
- - Ecole maternelle Fosse A Courrier à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 505 mètres
Ventes au 32 Rue du Président Édouard Herriot
Les 9 ventes au 32 Rue du Président Édouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Président Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Président Édouard Herriot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Président Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Président Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Président Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 32 Rue du Président Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 32 Rue du Président Édouard Herriot se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Président Édouard Herriot par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Président Édouard Herriot se situe 36.2 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 34.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Président Édouard Herriot à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Président Édouard Herriot est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
