3 Rue Evette, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Evette, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Evette, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 950 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 460 mètres
- - Ecole maternelle Albert Robida à 227 mètres
- - Ecole Elémentaire Albert Robida à 227 mètres
Ventes au 3 Rue Evette
Les 2 ventes au 3 Rue Evette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Evette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Evette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Evette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Evette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Evette dans son marché local
Prix du 3 Rue Evette par rapport à la voie
Sur Rue Evette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 3 Rue Evette se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Evette par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Evette se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 2.97 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Evette à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Evette est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
