5 Rue Fleurie, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fleurie, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fleurie, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 24 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 830 mètres
- - Collège André Malraux à 832 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 982 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 767 mètres
- - Ecole maternelle Fosse A Courrier à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 351 mètres
Ventes au 5 Rue Fleurie
Les 5 ventes au 5 Rue Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fleurie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fleurie dans son marché local
Prix du 5 Rue Fleurie par rapport à la voie
Sur Rue Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 5 Rue Fleurie se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fleurie par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fleurie se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 26.69 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fleurie à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fleurie est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
