3 Rue Georges Forest, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Forest, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Forest, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 725 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 668 mètres
- - Collège André Malraux à 672 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 922 mètres
- - Ecole maternelle Fosse A Courrier à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 299 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Forest
Les 11 ventes au 3 Rue Georges Forest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Forest, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Forest dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Forest par rapport à la voie
Sur Rue Georges Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 3 Rue Georges Forest se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Forest par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Forest se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 4.13 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Forest à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Forest est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
