3 Rue Napoléon, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Napoléon, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 552 mètres
- - Collège privé Sévigné à 301 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 292 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 401 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Napoléon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 3 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 3 Rue Napoléon se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Napoléon par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Napoléon se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 29.66 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Napoléon à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Napoléon est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
