29 Rue Saint-Nicolas, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint-Nicolas, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - Chauffage collectif - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 514 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 415 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 446 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 558 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 323 mètres
Ventes au 29 Rue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 29 Rue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint-Nicolas, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 29 Rue Saint-Nicolas se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint-Nicolas par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint-Nicolas se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 9.14 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint-Nicolas à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint-Nicolas est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 29 Rue Saint-Nicolas à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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