8 Rue Winston Churchill, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Winston Churchill, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 681 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 621 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 751 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 395 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 370 mètres
- - Ecole primaire Charles Faroux Groupe B- Groupe 2 à 395 mètres
Ventes au 8 Rue Winston Churchill
Les 5 ventes au 8 Rue Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Winston Churchill, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 8 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 8 Rue Winston Churchill se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Winston Churchill par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Winston Churchill se situe 32.88 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 30.53 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Winston Churchill à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Winston Churchill est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
