4 Square Baudelaire, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 19.52 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Baudelaire, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clos des Roses 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Roses à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1004 mètres
- - Collège André Malraux à 1021 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 577 mètres
- - Ecole maternelle Ph. Lebesgue à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ph. Lebesgue à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Baudelaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Baudelaire dans son marché local
Prix du 4 Square Baudelaire par rapport à la voie
Sur Square Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 4 Square Baudelaire se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Baudelaire par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Baudelaire se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 7.88 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Baudelaire à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Square Baudelaire est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
