3 Square Charles Gounod, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Charles Gounod, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Clos des Roses 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 404 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 344 mètres
- - Ecole maternelle Ph. Lebesgue à 214 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Cours la Travers à 228 mètres
Ventes au 3 Square Charles Gounod
Les 9 ventes au 3 Square Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Charles Gounod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Charles Gounod dans son marché local
Prix du 3 Square Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Square Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 3 Square Charles Gounod se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Charles Gounod par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Charles Gounod se situe 45.4 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 43.48 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Charles Gounod à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Square Charles Gounod est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
