7 Square de Mercières, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square de Mercières, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square de Mercières, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Royallieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 674 mètres
- - Collège Don Bosco à 272 mètres
- - Ecole maternelle Royallieu à 313 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Don Bosco à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square de Mercières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square de Mercières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de Mercières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de Mercières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de Mercières dans son marché local
Prix du 7 Square de Mercières par rapport à la voie
Sur Square de Mercières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 7 Square de Mercières se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de Mercières par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square de Mercières se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 5.26 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square de Mercières à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 7 Square de Mercières est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 7 Square de Mercières à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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