11 Square de Valmy, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square de Valmy, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square de Valmy, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 45 parkings - 465 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 1110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 240 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Mireille Grenet à 136 mètres
- - Ecole maternelle Albert Robida à 442 mètres
- - Ecole Elémentaire Albert Robida à 442 mètres
Ventes au 11 Square de Valmy
Les 5 ventes au 11 Square de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square de Valmy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square de Valmy dans son marché local
Prix du 11 Square de Valmy par rapport à la voie
Sur Square de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 11 Square de Valmy se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square de Valmy par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square de Valmy se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 5.03 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square de Valmy à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 11 Square de Valmy est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
